Wakkerstraat 16C Amsterdam

Omschrijving

Wakkerstraat 16-II
1097 CE Amsterdam

**For English, please see below**

Een heerlijk driekamerappartement gevestigd in een karakteristiek pand in Watergraafsmeer. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van een Frans balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht. Het geheel is in 2016 met veel zorg, aandacht en oog voor detail gerenoveerd.

Het appartement ligt in het geliefde en gezellige Watergraafsmeer in een mooie brede straat, grenzend aan de Middenweg. De Middenweg kenmerkt zich door de variatie aan winkels en horeca. Verschillende winkelstraten liggen op loopafstand zoals de Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort. Daarnaast liggen het Frankendael-, Ooster- en Flevopark op loopafstand.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram/metro) en ligt op korte afstand van het Amstel en Muiderpoort station. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de Ring A10 en een parkeervergunning is direct verkrijgbaar.

Indeling
Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer. De woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon geeft een mooi uitzicht over de straat. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, een combi/stoomoven en een Quooker.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eerste kamer die uitermate geschikt is als werk- en/of slaapkamer. De ruime master bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan het balkon met middag en avondzon.

De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en het toilet. In de gang is een grote garderobe aanwezig waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van 63,1 m2 (conform NEN2580 gemeten);
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Volledig gerenoveerd in 2016;
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
- Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. wijnklimaatkast;
- Appartement voorzien van een eiken parketvloer;
- Diverse inbouw- en wandverlichting;
- Zonnig balkon achterzijde gelegen op het westen;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- HR Combiketel uit 2022 (Intergas);
- Badkamer voorzien van mechanische ventilatie;
- Recent is het schilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd (2021);
- Het betreft een actieve VvE, in eigen beheer;
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH**

A lovely three-room apartment located in a characteristic building in Watergraafsmeer. The apartment is located on the second floor and features a French balcony at the front and a sunny balcony at the rear with unobstructed views. The property was renovated in 2016 with great care, attention and eye for detail.

The apartment is located in the popular and loved Watergraafsmeer in a beautiful wide street, adjacent to the Middenweg. The Middenweg is characterised by the variety of shops and restaurants. Several shopping streets are within walking distance such as the Linnaeusstraat and shopping centre Oostpoort. In addition, the Frankendael-, Ooster- and Flevopark are within walking distance.

The property is easily accessible by public transport (bus/tram/metro) and is located a short distance from the Amstel and Muiderpoort stations. By car you have a good connection to the Ring A10 and a parking permit is directly available.

Layout
The house has a spacious and bright living room. The living room with French doors to the balcony gives a beautiful view over the street. Directly adjacent to the living room is the luxurious open kitchen which has several built-in appliances, including a wine cooler, a combi/steam oven and a Quooker.

At the front of the house there is a first room which is very suitable as a work and/or bedroom. The spacious master is located at the rear and adjacent to the balcony with afternoon and evening sun.

The modern bathroom has a spacious walk-in shower, double sink and toilet. There is a large wardrobe in the hallway where you will also find the connection for the washing machine.

FEATURES
- Total residential space of 63,1 m2 (measured according to NEN2580);
- The apartment is located on private land;
- Completely renovated in 2016;
- Entire apartment has underfloor heating;
- Luxury open kitchen with various appliances, including wine cooler;
- Apartment with an oak parquet floor;
- Various recessed lighting and wall lighting;
- Sunny rear balcony facing West;
- Equipped with wooden frames with double glazing;
- HR combi boiler from 2022 (Intergas);
- Bathroom with mechanical ventilation;
- Recently, the painting at the rear carried out (2021);
- It is an active VvE, in-house management;
- Delivery in consultation.