Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Op een uitstekende locatie bij de Amstel ligt dit penthouse van 169 m² met lift en parkeerplek in het Amstelkwartier.
Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Amstellofts uit 2019 met 9 -loftwoningen. De lofts kenmerken zich door een open woonopzet met grote ruimtes en met opvallend veel licht door de vide en hoge ramen.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? welnastraat342.nl
OMSCHRIJVING
Vanuit de centrale hal op de begane grond brengt een lift u naar de 5e verdieping. Vanuit de lift stapt u de woning binnen en komt u op de woonverdieping. Deze is verdeeld in 2 grote ruimtes met aan de voorzijde de luxe woonkeuken en aan de achterzijde een ruime eetkamer met nog een ‘verborgen’ keuken. Speels is dat het licht langs de zijkanten de kamers binnen komt. Op de 6e verdieping ligt aan de voorzijde de zitkamer die in verbinding staat met de keuken door middel van een vide. De zeer hoge ramen zorgen voor een weids uitzicht over de straat. Op deze verdieping vinden we nog 2 goede slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping bestaat uit een royale overloop waar thans een werkruimte is gecreëerd en een ruime slaapkamer met badkamer. Aan weerszijden van de badkamer bevinden zich op maat gemaakte kledingkasten. Aan de ‘overloopkamer’ grenst een terras op het westen, ruim genoeg voor een tafel of loungehoek dus ideaal voor de zonnige namiddag en avond. Op de begane grond in het gebouw beschikt men over een eigen parkeerplek en er is een ruime schuur/berging met elektriciteit achter het gebouw gelegen.
De gebruikte materialen zijn duurzaam en het afwerkingsniveau is zeer hoog, tevens zijn er vele mogelijkheden met deze woning (bijv. praktijk aan huis).
INDELING
Begane grond:
Lift, meterkast, parkeerplek.
Vijfde verdieping:
Woonkeuken, toilet, garderobe, wm-ruimte, eetkamer en balkon.
Zesde verdieping:
Woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers en badkamer.
Zevende verdieping:
Overloop, slaapkamer, badkamer en terras.
VVE
De vereniging van eigenaren bestaat uit 3 leden en word professioneel beheerd. Er zijn voldoende reserves aanwezig en de servicekosten bedragen € 352,-- per maand.
ERFPACHT
Het betreft erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De overstap onder gunstige voorwaarden is in behandeling. Het huidig tijdvlak loopt tot 15-6-2067 en de vergoeding is jaarlijks € 2981,-- voor de woning en € 32,-- voor de parkeerplek.
BIJZONDERHEDEN
- Nieuwbouw uit 2019;
- woonoppervlakte 169 m² NEN-meting;
- 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- hoge plafonds, grote ramen en veel licht;
- lift;
- centraal stofzuigsysteem;
- 1 parkeerplek in prijs inbegrepen;
- mogelijkheid tot 2e parkeerplek in tegenoverliggend gebouw € 100.000,-- k.k.;
- stadsverwarming;
- energielabel A;
- schuur/berging met stopcontact op begane grond;
- terras op het westen;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op welnastraat342.nl
LIGGING
De woning is gelegen middenin het Amstelkwartier. Op korte loopafstand liggen winkels voor uw dagelijkse boodschappen maar ook tal van restaurants. Verder is het Amstelkwartier volop in ontwikkeling en zullen de voorzieningen nog beter worden. De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend, de metro om de hoek en het Amstelstation op korte loopafstand. Ook met de auto zijn de uitvalswegen uitstekend, A2 en A10 binnen 5 minuten te bereiken.
** ENGLISH VERSION **
In an excellent location near the Amstel River, this 169 m² penthouse with elevator and parking space is situated in the Amstelkwartier.
The apartment is part of the Amstellofts complex from 2019, consisting of 9 loft residences. The lofts are characterized by an open living layout with large spaces and strikingly abundant light due to the double-height ceiling and tall windows.
This property has its own website! You can find all the information clearly presented there. Interested? Visit welnastraat342.nl.
DESCRIPTION
From the central hall on the ground floor, an elevator takes you to the 5th floor. Upon exiting the elevator, you enter the apartment and arrive at the main living floor. This floor is divided into two large spaces: at the front, there is the luxury open-plan kitchen, and at the back, a spacious dining room with an additional 'hidden' kitchen. A playful feature is that light enters the rooms from the sides.
On the 6th floor, at the front, there is a sitting room connected to the kitchen via a mezzanine. The very tall windows offer a wide view over the street. This floor also has two well-sized bedrooms and a bathroom. The top floor consists of a spacious landing, currently used as a workspace, and a large bedroom with an en-suite bathroom. On either side of the bathroom, there are custom-made wardrobes. Adjacent to the 'landing room' is a west-facing terrace, large enough for a table or lounge area, making it ideal for sunny afternoons and evenings.
On the ground floor of the building, there is a private parking space, and behind the building, there is a spacious shed/storage room with electricity.
The materials used are sustainable, and the finishing level is very high. There are also many possibilities with this home (e.g., a home office).
LAYOUT
Ground floor:
Elevator, meter cupboard, parking space.
Fifth floor:
Open-plan kitchen, toilet, wardrobe, laundry room, dining room, and balcony.
Sixth floor:
Living room, bathroom, 2 bedrooms, and bathroom.
Seventh floor:
Landing, bedroom, bathroom, and terrace.
HOMEOWNERS ASSOCIATION
The homeowners association consists of 3 members and is professionally managed. There are sufficient reserves, and the monthly service costs are € 352.--.
GROUND LEASE
This is a leasehold property from the municipality of Amsterdam. The transition to perpetual leasehold under favorable conditions is in process. The current period runs until June 15, 2067, and the annual fee is € 2,981.-- for the residence and € 32.-- for the parking space.
PARTICULARITIES
- New construction from 2019;
- living area of 169 m² (NEN measurement);
- 3 bedrooms and 2 bathrooms;
- high ceilings, large windows, and plenty of light;
- elevator;
- central vacuum system;
- 1 parking space included in the price;
- option for a second parking space in an adjacent building for € 100,000.-- purchase price;
- district heating;
- energy label A;
- shed/storage room with power outlet on the ground floor;
- west-facing terrace;
- check out the property's own website at welnastraat342.nl.
LOCATION
The property is located in the heart of the Amstelkwartier. Within a short walking distance, there are shops for your daily groceries, as well as numerous restaurants. The Amstelkwartier is rapidly developing, and amenities will continue to improve. Public transport options are excellent, with the metro around the corner and the Amstel station within a short walk. By car, the main roads (A2 and A10) are reachable within 5 minutes.
Lees de volledige omschrijving
