Westerdoksdijk 297PP Amsterdam

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW | Modern en luxe | 2 Slaapkamers | Eigen parkeerplaats | wijds uitzicht over het IJ | Gebouw “VOC-Cour” | Westerdokseiland | Gemeenschappelijk dakterras |

Vraagprijs appartement € 440.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats € 55.000,- k.k.

Dit hoogwaardig en zeer luxe gerenoveerd appartement met houten vloer, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een luxe open keuken met kookeiland is bijzonder stijlvol verbouwd en heeft een fraai en wijds uitzicht over het IJ.

De woning maakt onderdeel uit van het in 2009 opgeleverde gebouw VOC-Cour gelegen op het Westerdokseiland welke een speels gebouwd complex is met grote binnenplaats en tuin. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met een privé parkeerplaats.

Op de zevende verdieping bevind zich een zeer ruim en gezamenlijk dakterras met spectaculair uitzicht over het IJ, de nieuwe IJdock haven en het centrum van Amsterdam.

Het Westerdokseiland is één van de populairste locaties in Amsterdam en ligt aan de rand van de Jordaan. Wonen in een nieuwbouwappartement direct naast de oude binnenstad met op loop afstand de grachtengordel, het Centraal Station, de Noordermarkt, het Prinseneiland, de Haarlemmerbuurt en het Westerpark. De Haarlemmerstraat ligt om de hoek met al zijn leuke winkels, cafés en restaurants.

Het Centraal Station is nog geen 5 minuten fietsen en vanaf daar vertrekken alle openbare vervoersvoorzieningen. Belangrijke uitvalswegen liggen op 10 minuten afstand. Parkeren is geen enkel probleem met je eigen parkeerplaats!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met zowel trap als lift naar de tweede verdieping en de onderliggende parkeergarage met privé parkeerplaats.

entree op de tweede verdieping waar zich bevinden:
entree; hal; separaat toilet; ruime bergkast met wasmachine en droger aansluiting; een royale en zeer lichte woonkamer aan de voorzijde met houten vloer, grote raampartijen, openslaande (en kantel) deur voor het franse balkon effect en een geweldig en wijds uitzicht over het IJ; open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. 4 pits gasfornuis, koel/vries kast en combimagnetron); 1ste ruime slaapkamer aan de voorzijde; de 2de slaapkamer aan de voorzijde welke tevens als kantoor gebruikt kan worden; modern betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een design wastafel.

Buitenruimte: Voor een gezellig samenzijn of een borrel kan er gebruik gemaakt worden van het gezamenlijke dakterras op de 7e etage met een spectaculair uitzicht over de stad en het IJ.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• De servicekosten bedragen € 115,34 per maand ( incl. parkeerplaats);
• Energielabel A;
• Gemeenschappelijk dakterras;
• Gebruiksoppervlakte ca. 74m2;
• Bruto vloeroppervlakte 80m2;
• De erfpacht is afgekocht tot 16 november 2055;
• Koken op gas;
• Nieuwbouw uit 2008 (zeer goed geïsoleerd);
• Dubbel glas;
• Actieve en professionele VVE;
• Huismeester;
• Weids uitzicht over het IJ;
• Cv installatie uit 2008;
• Gemeenschappelijke fietsenkelder;
• De parkeerplaats kan worden verhuurd tussen de € 150,- a € 200,- per maand;
• Oplevering in overleg.

De vraagprijs is inclusief parkeerplaats.
Woning en parkeerplaats worden enkel tezamen verkocht (losse verkoop niet mogelijk)

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

*********************************************************************************

ENGLISH TRANSLATION
Asking price apartment € 440,000, - k.k.
Asking price parking space € 55,000, - k.k.

This high-quality and very luxurious renovated apartment with wooden floor, 2 bedrooms, modern bathroom and a luxurious open kitchen with cooking island is very stylishly renovated and has a beautiful and wide view over the IJ.

The house is part of the VOC-Cour building completed in 2009 on the Westerdokseiland which is a playfully built complex with a large courtyard and garden. Under the building is the parking garage with a private parking space.

On the seventh floor there is a very spacious and shared roof terrace with spectacular view over the IJ, the new IJdock harbor and the center of Amsterdam.

Westerdokseiland is one of the most popular locations in Amsterdam and is located on the edge of the Jordaan. Living in a newly built apartment right next to the old city center with walking distance to the canals, the Central Station, the Noordermarkt, the Prinseneiland, the Haarlemmerbuurt and the Westerpark. The Haarlemmerstraat is around the corner with all its nice shops, cafes and restaurants.

The Central Station is less than 5 minutes by bike and all public transport departs from there. Important roads are 10 minutes away. Parking is no problem with your own parking space!

Layout:
Common entrance with both stairs and elevator to the second floor and the underlying parking garage with private parking.

entrance on the second floor:
entrance; hall; separate toilet; spacious storage cupboard with washing machine and dryer connection; a spacious and very bright living room at the front with wooden floor, large windows, folding (and tilt) door for the French balcony effect and a great and wide view over the IJ; open kitchen with cooking island and various appliances (including 4 burner stove, fridge / freezer and microwave); 1st spacious bedroom at the front; the 2nd bedroom at the front which can also be used as an office; modern tiled bathroom which is equipped with a walk-in shower and a designer sink.

Outdoor space: For a social gathering or a drink you can use the shared roof terrace on the 7th floor with a spectacular view over the city and the IJ.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

Particularities:
• The service costs are € 115.34 per month (including parking);
• Energy label A;
• Common roof terrace;
• Usable area approx. 74m2;
• Gross floor area 80m2;
• The lease has been bought off until November 16, 2055;
• Cooking on gas;
• New construction from 2008 (very well insulated);
• Double glass;
• Active and professional VVE;
• Caretaker;
• Wide view over the IJ;
• Central heating system from 2008;
• Common bicycle storage room;
• The parking can be rented out between € 150, - a € 200, - per month;
• Delivery in consultation.

The asking price includes parking space.
Apartment and parking space are only sold together (no separate sale is possible)

DISCLAIMER
All information is explicitly indicative and is provided with reservation; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or under-measure is excluded, delivery in consultation, offer without obligation.

ENTHUSIAST?
We can imagine that. Upon further interest we advise you to make an appointment for a free visit. Apollo Makelaardij is also available by phone on Saturday to schedule appointments!