Wittgensteinlaan 197 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk ruim en prettig ingedeeld 3-kamerappartement (ca. 93m2) op de 2e etage met zonnig balkon op het westen en een eigen parkeerplaats!
Praktisch om de hoek van het bruisende Oud-Zuid wonen en toch een zee van ruimte hebben? Kom dan eens kijken naar deze lichte woning met vrij uitzicht. Binnen enkele fietsminuten staat u op het Hoofddorpplein met een diversiteit aan winkels en eet/drankgelegenheden. Nabij het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Sloterplas voor heerlijk recreëren. Op loopafstand van diverse openbaar vervoer verbindingen (tram, trein, metro en bus) en goed bereikbaar vanaf de snelweg (A10, A9 en A4).

INDELING
Entree tot het ruim opgezette complex, ruime ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en trap of liften naar de bovenverdiepingen.
Entree tot de woning, hal, berging ten behoeve van de CV-opstelling en wasmachine/droger, toilet, woonkamer en nette half open keuken, welke is voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen. De master bedroom biedt ruimte voor een tweepersoonsbed evenals een ruime kledingkast. Tweede slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. De badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een (fietsen)berging en nog een parkeerplaats op het buitenterrein.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1991;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juni 2040;
- Eeuwigdurende afkoop erfpacht is vorig jaar aangevraagd;
- Actieve VVE met professioneel beheer;
- De servicekosten bedragen € 157,62 per maand;
- C.V.-installatie Intergas, bouwjaar 2019;
- Nieuwe deuren door de gehele woning;
- Het balkon is voorzien van een zonnescherm met verlichting en heater;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


***

Wonderfully spacious and pleasantly divided 3-room apartment (approx. 93m2) on the 2nd floor with sunny west-facing balcony and private parking!
Do you want to live practically around the corner from the bustling Oud-Zuid and still have a lot of space? Have a look at this bright house with unobstructed views. Within a few cycling minutes you are on the Hoofddorpplein with a variety of shops and food / beverage outlets. Near the Vondelpark, Rembrandtpark and Sloterplas for wonderful recreation. Within walking distance of various public transport connections (tram, train, metro and bus) and easily accessible from the highway (A10, A9 and A4).

LAYOUT
Entrance to the spacious complex, spacious lobby with doorbell panel, mailboxes and stairs or lifts to the upper floors.
Entrance to the house, hall, storage for the central heating system and washer / dryer, toilet, living room and neat semi-open kitchen, which is equipped with 5-burner hob, extractor hood, microwave, oven, fridge / freezer and dishwasher and provides access to the sunny west-facing balcony. The master bedroom offers space for a double bed as well as a spacious wardrobe. Second bedroom is currently used as an office. The bathroom with bath, shower and sink. On the ground floor of the complex there is a (bicycle) storage room and another parking space on the outside area.

PARTICULARITIES
- Year of construction 1991;
- Annual lease payments have been bought off until June 1, 2040;
- Perpetual leasehold has been applied for last year;
- Active VVE with professional management;
- The service costs are € 157,62 per month;
- Central heating installation Intergas, built in 2019;
- New doors throughout the house;
- The balcony is equipped with a sunshade with lighting and heater;
- Delivery in consultation.

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.