Zuideinde 332 Amsterdam

Omschrijving

**Please find the English translation below**


Op de grens van Amsterdam-Noord en Oostzaan, aan het Zuideinde, tref je deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning uit de jaren dertig aan. De woning ligt op eigen grond, heeft zowel een voortuin, zijtuin, als een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, een grote vrijstaande schuur met mogelijkheden en zelfs een eigen oprit met voldoende plek om te parkeren.

LOCATIE:
De woning bevindt zich in het noordelijke deel van de stad, in de wijk Oostzanerwerf. Deze wijk staat bekend om zijn groene, landelijke en rustige omgeving, terwijl het toch dicht bij het bruisende stadscentrum ligt. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Er zijn drie supermarkten allemaal op 5 minuten loopafstand. Ook zijn er veel speeltuinen in de omgeving en voetbal-, tennis- en hockey clubs zijn in de buurt.

Als je van natuur houdt, ben je ook op de juiste plek. Het Zuideinde ligt op 3 minuten fietsen van het natuur- en recreatiegebied ’t Twiske, een groot groen gebied waar je kunt wandelen, fietsen, sporten of gewoon kunt ontspannen in de natuur. Voor een kop koffie of een hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Paviljoen Twiske en Restaurant Pannenkoek De Appel. Voor cultuurliefhebbers zijn er diverse musea en bezienswaardigheden in de buurt. Met slechts 8 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, een voormalige scheepswerf die is omgebouwd tot een bruisende creatieve hotspot. Hier worden het hele jaar door leuke festivals georganiseerd en vind je tevens de pont naar Amsterdam Centraal of de Pontsteiger. Voor een heerlijk hapje eten kun je o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: Entree, hal met de trapopgang naar boven en toegang tot de doorzon woonkamer, met echte stijlkenmerken als bijvoorbeeld de erker met glas-in-loodramen. Vanuit de half open keuken kom je in de bijkeuken met een kastenwand waarin je veel bergruimte, maar ook de cv-ketel en wasmachine aansluitingen treft. Verder heb je hier het toilet en toegang tot een kamer, eventueel te gebruiken als werkkamer. Via de bijkeuken loop je zo de achtertuin in.

Deze tuin is gelegen op het Zuidwesten en ligt langs de Zuidzijde en achterzijde langs het water. Er is thans een terras direct achter het huis en achterin de tuin staat een flinke schuur / werkplaats van meer dan 35 vierkante meter (plus zolder). Hier kan je natuurlijk de fietsen en tuinspullen in kwijt, en dan blijft er nog voldoende plek over voor bijvoorbeeld een werkplaats, werkplek of hobbyruimte.

Het verbouwen van deze schuur naar woonruimte, zoals bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, kangoeroewoning, of onderkomen voor de kinderen is in veel gevallen alleen mogelijk met een vergunning van de gemeente.

De schuur is al jaren geleden geplaatst en verdient wat aandacht en liefde.

De achtertuin is ook bereikbaar via het pad langs de woning vanaf de voortuin.

Eerste verdieping: Overloop, een tweetal slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop heb je middels de vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering voorzien van een dakraam.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".

ERFPACHT:
Deze woning staat op EIGEN GROND, er is dus geen sprake van erfpacht.

DUURZAAMHEID:
Deze woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel uit 2011 en is voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een energielabel F.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte 88m2 (NEN2580)
- Eigen grond
- Grote schuur met veel mogelijkheden
- Energielabel F
- Parkeren op eigen erf
- Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==========================English=========================


On the border of Amsterdam Noord and Oostzaan, on Zuideinde, you will find this characteristic semi-detached house from the thirties. The house is located on private land, has both a front garden, side garden, and a sunny backyard located on the southwest, a large detached barn with potential and even a private driveway with ample parking space.

LOCATION:
The home is located in the northern part of the city, in the Oostzanerwerf neighborhood. This neighborhood is known for its green, rural and quiet surroundings, while still being close to the bustling city center. In the immediate vicinity are plenty of amenities such as stores, schools and public transportation. There are three supermarkets all within 5 minutes walking distance. There are also many playgrounds in the area and soccer, tennis and field hockey clubs are nearby.

If you love nature, you are also in the right place. Zuideinde is located 3 minutes by bike from the nature and recreation area 't Twiske, a large green area where you can walk, cycle, play sports or just relax in nature. For a cup of coffee or a bite to eat you can visit Paviljoen Twiske and Restaurant Pannenkoek De Appel. For culture lovers, there are several museums and attractions nearby. Just an 8-minute bike ride takes you to the NDSM werf, a former shipyard that has been converted into a vibrant creative hotspot. Fun festivals are held here throughout the year and you will also find the ferry to Amsterdam Central or the Pontsteiger. For a delicious bite to eat you can visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen, among others. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: Entrance hall with staircase and access to the living room, with real style features such as the bay window with stained-glass windows. From the half open kitchen you enter the utility room with a closet where you find a lot of storage space, but also the boiler and washing machine connections. Furthermore, here you have the toilet and access to a room, which could be used as an office. Through the utility room you can walk into the backyard.

This sunny garden lies along the South side and rear along the water. There is currently a terrace directly behind the house and at the back of the garden is a large barn / workshop of more than 35 square meters (plus attic). Here you can of course store bicycles and garden equipment, and then there remains enough space for a workshop, workplace or hobby room, for example.

Converting this barn into living (resirential) space, such as a home for family care, kangaroo home, or shelter for the children is in many cases only possible with a permit from the municipality.

The barn was installed years ago and deserves some attention and love.

The backyard is also accessible via the path along the house from the front garden.

First floor: Landing, two bedrooms and a bathroom equipped with a walk-in shower, sink and toilet. From the landing you have access via the loft ladder to the spacious storage attic with a skylight.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".

GROUND LEASE:
This property is on private land, there is no ground lease.

SUSTAINABILITY:
This house is heated by a central heating combi boiler from 2011 and has double glazing. The house has an energy label F.

PARTICULARS:
- Built in 1934
- Living area 88m2 (NEN2580)
- Own ground
- Large barn with lots of potential
- Energy label F
- Parking on private property
- For the clauses to be included, we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte".
- Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.+